Estimation théorique
Rue du Château,34160 Boisseron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,34160-Boisseron indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 1.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.507€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.507€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-25 | 65 | RUE DU CHATEAU | 3 | 61 | 78 | 110000€ | 1803€ |
2019-12-30 | 4 | PL DE L EGLISE | 2 | 53 | 22 | 105000€ | 1981€ |
2023-06-30 | 97 | RUE DU CHATEAU | 2 | 80 | 170 | 258030€ | 3225€ |
2023-06-27 | 124 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 4 | 95 | 65 | 186990€ | 1968€ |
2022-08-02 | 5 | RUE DE LA BOUVINE | 4 | 90 | 36 | 58000€ | 644€ |
2021-07-23 | 8 | VC LA PLACETTE | 6 | 218 | 310 | 410000€ | 1881€ |
2021-11-03 | 20 | RUE DE LA BOUVINE | 3 | 60 | 62 | 125000€ | 2083€ |
2022-02-14 | 17 | VC LA PLACETTE | 4 | 80 | 69 | 80000€ | 1000€ |
2022-01-14 | 98 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 3 | 92 | 150 | 284030€ | 3087€ |
2023-02-17 | 34 | RUE DE LA BOUVINE | 2 | 60 | 210 | 80000€ | 1333€ |
2020-07-10 | 5628 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 207418€ | 3576€ |
2022-08-26 | 80 | RUE DE LA VIEILLE PORTE | 2 | 58 | 58 | 170000€ | 2931€ |
2022-03-07 | 44 | RUE DES CIGALES | 3 | 66 | 144 | 235000€ | 3561€ |
2020-10-01 | 39 | RUE DES CIGALES | 3 | 84 | 93 | 171500€ | 2042€ |
2020-10-29 | 260 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 3 | 71 | 97 | 136300€ | 1920€ |
2022-09-13 | 258 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 130 | 286000€ | 3178€ |
2021-03-31 | 145 | RUE CANTAGRIL | 4 | 143 | 610 | 384000€ | 2685€ |
2022-02-17 | 5530 | RUE DE LA BENOVIE | 4 | 75 | 82 | 157600€ | 2101€ |
2022-12-26 | 86 | RUE DE L AFFICION | 3 | 80 | 520 | 285000€ | 3563€ |
2022-10-24 | 397 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 105 | 95 | 249000€ | 2371€ |
2023-01-05 | 429 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 118 | 356 | 100000€ | 847€ |
2022-08-05 | 340 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 85 | 63 | 169900€ | 1999€ |
2021-10-28 | 80 | RUE DES CIGALONS | 4 | 76 | 389 | 365730€ | 4812€ |
2020-07-27 | 423 | AV FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 91 | 260 | 229000€ | 2516€ |
2019-07-15 | 208 | RUE SOUVIELLE | 5 | 100 | 1180 | 325000€ | 3250€ |
2020-06-19 | 45 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 160 | 360 | 399000€ | 2494€ |
2019-06-27 | 178 | RUE CANTAGRIL | 6 | 115 | 761 | 323500€ | 2813€ |
2019-06-25 | 347 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 101 | 611 | 271000€ | 2683€ |
2020-09-11 | 16 | RUE DES MASES | 3 | 89 | 160 | 204750€ | 2301€ |
2021-06-25 | 55 | IMP DE PIE BOUQUET | 3 | 88 | 190 | 100000€ | 1136€ |
2022-08-11 | 127 | RUE DES CIGALONS | 4 | 90 | 393 | 327500€ | 3639€ |
2019-06-20 | 39 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 598 | 250000€ | 3333€ |
2020-10-06 | 475 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 88 | 489 | 280400€ | 3186€ |
2020-01-30 | 422 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 130 | 273 | 69000€ | 531€ |
2020-10-27 | 53 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 150 | 912 | 317820€ | 2119€ |
2021-06-17 | 44 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 126 | 2572 | 334850€ | 2658€ |
2021-01-12 | 45 | RUE DES MASADES | 3 | 80 | 420 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-07 | 468 | RUE JOSEPH D ARBAUD | 4 | 108 | 500 | 300000€ | 2778€ |
2022-01-05 | 131 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 76 | 363 | 330000€ | 4342€ |
2022-09-02 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 117 | 430 | 390840€ | 3341€ |
2022-02-24 | 78 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 572 | 359200€ | 5282€ |
2023-04-25 | 188 | RUE DE PIE BOUQUET | 5 | 152 | 699 | 451620€ | 2971€ |
2022-09-12 | 24 | ALL SOUVIELLE | 4 | 117 | 500 | 397550€ | 3398€ |
2021-05-21 | 0 | RUE DU TANQUET | 5 | 105 | 559 | 416840€ | 3970€ |
2021-09-10 | 40 | RUE DU TANQUET | 4 | 104 | 584 | 443600€ | 4265€ |
2019-06-07 | 86 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 110 | 644 | 359000€ | 3264€ |
2020-01-30 | 162 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 70 | 458 | 60480€ | 864€ |
2019-09-27 | 50 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 245 | 173000€ | 3145€ |
2022-12-19 | 50 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 55 | 245 | 236900€ | 4307€ |
2022-04-06 | 79 | RUE DU MAS DE BARRE | 5 | 106 | 500 | 356000€ | 3358€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU TOUT BLANC | 5 | 142 | 287 | 575900€ | 4056€ |
2020-10-08 | 43 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 1006 | 350000€ | 3889€ |
2023-01-13 | 129 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 120 | 294 | 404500€ | 3371€ |
2022-12-19 | 111 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 2 | 47 | 335 | 327800€ | 6974€ |
2019-08-09 | 85 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 7 | 180 | 737 | 381520€ | 2120€ |
2022-09-16 | 111 | RUE DES FANGADAS | 4 | 149 | 749 | 610000€ | 4094€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES LAVANDES | 4 | 93 | 390 | 337577€ | 3630€ |
2019-08-28 | 149 | CHE DES MANARDES | 4 | 101 | 500 | 374000€ | 3703€ |
2019-10-11 | 823 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 123 | 834 | 324700€ | 2640€ |
2020-05-20 | 0 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 4 | 70 | 242 | 236049€ | 3372€ |
2023-01-17 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 94 | 359 | 359000€ | 3819€ |
2021-12-03 | 285 | RUE DU MAS DE BARRE | 4 | 108 | 866 | 326750€ | 3025€ |
2021-01-15 | 815 | AV FREDERIC MISTRAL | 5 | 122 | 624 | 366000€ | 3000€ |
2023-02-17 | 819 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 162 | 500 | 462000€ | 2852€ |
2021-03-31 | 5671 | RUE DES FANGADAS | 4 | 99 | 710 | 346000€ | 3495€ |
2019-10-11 | 4 | RUE DES DOLIA | 4 | 120 | 377 | 280000€ | 2333€ |
2019-10-10 | 208 | IMP DES MURIERS | 4 | 89 | 306 | 305000€ | 3427€ |
2021-08-26 | 38 | LOUS TEMPUS | 4 | 97 | 300 | 313700€ | 3234€ |
2022-06-10 | 0 | CHE DES MANARDES | 4 | 82 | 354 | 338000€ | 4122€ |
2021-02-12 | 194 | IMP DES MURIERS | 4 | 97 | 541 | 368950€ | 3804€ |
2021-10-08 | 50 | RUE DES FANGADAS | 5 | 137 | 500 | 478723€ | 3494€ |
2020-12-21 | 2700 | LOUS TEMPUS | 4 | 90 | 365 | 305000€ | 3389€ |
2020-07-10 | 34 | LOUS TEMPUS | 4 | 94 | 300 | 288670€ | 3071€ |
2022-07-01 | 240 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 148 | 757 | 83760€ | 566€ |
2020-02-26 | 222 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 149 | 207 | 508200€ | 3411€ |
2023-05-26 | 825 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 1000 | 357000€ | 4301€ |
2020-09-25 | 200 | IMP DES MURIERS | 3 | 75 | 79 | 278698€ | 3716€ |
2021-06-30 | 884 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 61 | 450 | 323000€ | 5295€ |
2021-04-02 | 108 | LOUS TEMPUS | 3 | 121 | 607 | 394250€ | 3258€ |
2022-11-22 | 71 | CHE DES FOURQUES | 4 | 91 | 319 | 350000€ | 3846€ |
2023-02-07 | 434 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 93 | 300 | 323000€ | 3473€ |
2020-04-30 | 5334 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 85 | 1206 | 299000€ | 3518€ |
2019-06-26 | 471 | QUARTIER DES FANGADES | 4 | 89 | 424 | 282020€ | 3169€ |
2022-06-13 | 705 | RUE DES FANGADAS | 6 | 112 | 700 | 410700€ | 3667€ |
2022-01-28 | 695 | RUE DES FANGADAS | 4 | 85 | 300 | 301000€ | 3541€ |
2020-09-09 | 545 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 134 | 1000 | 564900€ | 4216€ |
2022-02-25 | 318 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 72 | 0 | 332000€ | 4611€ |
2022-02-17 | 318 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 3 | 72 | 0 | 504000€ | 7000€ |
2023-05-04 | 16 | CHE QUARTIER DES FANGADAS | 4 | 88 | 286 | 260000€ | 2955€ |
2021-12-01 | 272 | IMP DES MURIERS | 3 | 93 | 373 | 412000€ | 4430€ |
2022-02-14 | 16 | CHE QUARTIER DES FANGADAS | 4 | 88 | 314 | 310000€ | 3523€ |
2021-06-14 | 700 | RUE DES FANGADAS | 4 | 119 | 1003 | 671500€ | 5643€ |
2020-10-21 | 210 | CHE DES FOURQUES | 3 | 88 | 697 | 234300€ | 2663€ |
2022-12-16 | 1003 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 96 | 0 | 389890€ | 4061€ |
2022-04-11 | 1005 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 97 | 0 | 475910€ | 4906€ |
2021-10-19 | 14 | RUE DE RIEUTORD | 4 | 104 | 1018 | 318000€ | 3058€ |
2020-08-07 | 910 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 4 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2019-09-19 | 890 | RUE DES HAUTS DE BOISSERON | 5 | 117 | 0 | 557200€ | 4762€ |
2022-02-15 | 165 | RUE DE RIEUTORD | 4 | 125 | 500 | 478290€ | 3826€ |
2022-07-01 | 628 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 2 | 89 | 1238 | 349900€ | 3931€ |
2022-06-30 | 589 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 122 | 500 | 300000€ | 2459€ |
2020-05-04 | 5281 | LA COMBE DE L AUBE | 7 | 238 | 13740 | 725000€ | 3046€ |
2019-12-02 | 1269 | RTE DE SAINT CHRISTOL | 5 | 125 | 250 | 312150€ | 2497€ |
2019-07-12 | 390 | AV DE BOISSERON | 6 | 115 | 809 | 342750€ | 2980€ |
2022-02-04 | 343 | AV DE BOISSERON | 4 | 80 | 234 | 294105€ | 3676€ |
2022-05-13 | 1815 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 113 | 80 | 438000€ | 3876€ |
2021-11-03 | 313 | AV DE BOISSERON | 4 | 74 | 816 | 272300€ | 3680€ |
2022-07-26 | 346 | AV DE BOISSERON | 4 | 104 | 1004 | 392000€ | 3769€ |
2022-04-15 | 464 | LES GRESES | 4 | 99 | 500 | 451000€ | 4556€ |
2023-01-09 | 235 | AV DE BOISSERON | 3 | 63 | 0 | 262000€ | 4159€ |
2022-07-22 | 167 | RUE DES GRESES | 3 | 101 | 1260 | 407400€ | 4034€ |
2019-12-16 | 5686 | CHE DES GRESES | 5 | 100 | 1000 | 322600€ | 3226€ |
2022-07-11 | 81 | AV DE SOMMIERES | 6 | 156 | 269 | 200000€ | 1282€ |
2022-07-20 | 232 | RUE NEUVE | 5 | 176 | 568 | 273339€ | 1553€ |
2021-07-12 | 512 | AV DE MONTPELLIER | 4 | 138 | 500 | 497350€ | 3604€ |
2021-10-21 | 6 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 110 | 635 | 300400€ | 2731€ |
2020-08-26 | 95 | CHE DE LA PINEDA | 4 | 123 | 624 | 347320€ | 2824€ |
2022-09-14 | 65 | RUE DU MOULIN A VENT | 6 | 170 | 269 | 645400€ | 3796€ |
2021-07-12 | 179 | AV DE MONTPELLIER | 5 | 100 | 2400 | 420000€ | 4200€ |
2021-09-15 | 271 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 164 | 820 | 413650€ | 2522€ |
2020-10-09 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 80600€ | 1008€ |
2023-04-25 | 105 | GR GRAND RUE | 2 | 80 | 130 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-28 | 5727 | RTE DE BEAULIEU | 4 | 165 | 500 | 495000€ | 3000€ |
2022-03-10 | 67 | GR GRAND RUE | 5 | 150 | 168 | 222750€ | 1485€ |
2021-09-10 | 50 | LES ZIBELINES | 4 | 114 | 500 | 331800€ | 2911€ |
2019-12-31 | 5591 | LES CONDAMINES | 3 | 39 | 1020 | 192500€ | 4936€ |
2023-04-07 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 147 | 1500 | 609100€ | 4144€ |
2020-11-04 | 11 | CHE DE LANDAU | 4 | 90 | 0 | 123600€ | 1373€ |
2022-06-21 | 46 | RUE DE L EGLISE | 7 | 150 | 533 | 635000€ | 4233€ |
2022-06-07 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 509 | 175000€ | 2365€ |
2022-02-09 | 203 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU FOYER | 5 | 140 | 110 | 185000€ | 1321€ |
2021-12-30 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 166000€ | 3773€ |
2023-04-12 | 29 | RUE MISTRAL | 2 | 44 | 54 | 238650€ | 5424€ |
2023-06-19 | 65 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 258 | 1502 | 779000€ | 3019€ |
2020-08-13 | 180 | IMP DES CHENES BLANCS | 5 | 110 | 0 | 378550€ | 3441€ |
2021-08-03 | 82 | RUE DES SOURCES | 3 | 72 | 111 | 195000€ | 2708€ |
2023-01-24 | 5014 | LE VILLAGE | 3 | 97 | 390 | 283550€ | 2923€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DU CHATEAU | 4 | 159 | 991 | 205000€ | 1289€ |
2020-01-30 | 87 | ALL DU CHATEAU D EAU | 1 | 24 | 528 | 170000€ | 7083€ |
2019-08-09 | 5647 | AV DE SAINT HILAIRE | 4 | 122 | 196 | 120000€ | 984€ |
2021-05-26 | 171 | CHE DESCOUO PORT | 5 | 88 | 745 | 265000€ | 3011€ |
2022-10-25 | 245 | CHE DES OLIVETTES | 3 | 130 | 1147 | 396330€ | 3049€ |
2021-07-21 | 154 | CHE DE PUECH MOUTARDE | 7 | 184 | 0 | 780550€ | 4242€ |
2023-04-11 | 400 | CHE DU DOM DE LANDAU | 5 | 110 | 290 | 466155€ | 4238€ |
2021-12-16 | 573 | AV DE SAINT HILAIRE | 5 | 130 | 0 | 253000€ | 1946€ |
2021-02-17 | 180 | RUE DES CHENES | 5 | 120 | 328 | 315000€ | 2625€ |
2022-03-17 | 156 | RUE DES CHENES | 5 | 170 | 543 | 455000€ | 2676€ |
2021-10-08 | 650 | AV DE SAINT HILAIRE | 3 | 64 | 500 | 221000€ | 3453€ |
2020-02-20 | 58 | IMP DES CHAMBERTES | 6 | 200 | 1231 | 637355€ | 3187€ |